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    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/10/25 (Sun)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    节日期间出售房屋的 4 个理由

    每到11月 ・ 12月，南加州的房地产市场就会变得稍显平静。这不仅是南加州，也是全美范围内常见的季节性现象。
    由于圣诞购物和孩子学校放假等事务繁忙，此时通过电话或邮件进行的房产咨询也会减少。许多人觉得“现在根本不是买卖房子的时机”，这也是很自然的。
    但实际上，正因为是这个“市场较为清淡的时期”，将房子挂牌出售反而有其优势。本次我们将总结并介绍其中的4个优势。
    1. 市场上待售房源较少，竞争对手较少
    许多房主都不愿在节日期间特意出售房屋。“当全家人都在放松时，让外人来看房总觉得有点 … ”，这种心情我们完全理解。
    因此，这一时期市场上待售的房屋 （ 库存 ） 会减少。也就是说，对卖方而言，竞争对手较少。由于买家的选择有限，您的房子更容易引起他们的注意。
    您也可以选择趁现在先卖掉房子，等到新年后待售房源增多时再购买下一套。虽然搬家接踵而至确实很辛苦，但如果从长远角度将其视为“换房投资”，我认为还是值得考虑的。
    2. 这个时期看房的买家，购买意愿非常强烈
    在大家忙于选购圣诞礼物的时期，特意抽出时间来看房的买家绝非只是随便看看。他们都是真心想要“买房”的人。
    平时或许会有“出于好奇去看看开放看房”的人，但在年末繁忙时期行动的买家，往往购买理由和期限都很明确。对于卖方来说，这是遇到认真买家的好机会。
    3. 节日氛围能提升房屋的整体印象
    圣诞树和不着痕迹的装饰能让人心情愉悦。即使房子并非处于（“拎包入住”）的完美状态，仅凭一棵装饰精美的圣诞树，就能让看房者更容易想象在此生活的场景，从而产生好感。
    让看房者产生“真想在这栋房子里度过节日”的想法，这种推动力是金钱无法衡量的。
    4. 因工作调动而搬来的人，往往会在这个时期寻找房子
    人们往往认为“节假日期间应该没人找房子吧 ？ ”，但实际上并非如此。
    公司在此时下达调职命令的情况并不罕见，因工作调动来到南加州的人都希望尽早安顿在新家。有时间压力的买家决策迅速，在交易条件方面也更容易达成一致。
    总结 ： 正是在市场清淡的时期，或许才是最佳的出售时机
    虽然很多人会想“是不是应该等到春天再卖”，但节日季竞争较少、 serious 买家众多，加上有因工作调动产生的购房需求，其实正是适合出售房产的时期之一。
    当然，最佳时机因家庭情况和房产而异。如果您在想“我们家情况如何呢 ？ ”，请随时咨询我们。您可以使用日语进行免费咨询。
    关于出售的整体流程，我们在此也有详细说明。
    → “加州房屋出售指南 ｜ 由日本人详解住宅出售的7个步骤”
    https://kimimatsumoto.kw.com/blog/カリフォルニアで家を売るには-用日语讲解房屋出售的7个步骤
    松本 纪美 ｜ Keller Williams
    加州房地产经纪人 ® #01965013
    日语房地产咨询： https://kimimatsumoto.kw.com/日本語で不動産相談
    电话：323-687-2415

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    • 各种介绍 / 生活・居住
    • 2026/10/25 (Sun)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/25 (Sun)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    【致居住在夏威夷的居民】您是否遇到过家具组装或门出现故障等与居住相关的小麻烦？？

    “买了家具，却没时间组装 … ”
    “门关不严，该找谁帮忙呢 ？ ”
    “一直拖着没做家里的些许维修 … ”

    如果您有此类家居烦恼，请咨询Coastal Home Services （ 科斯塔尔 ・ 家居 ・ 服务 ） ！

    这是为居住在夏威夷的各位提供生活支持的家居服务。

    🔧 主要服务

    家具组装 ・ 安装

    门 ・ 门窗调整

    橱柜、抽屉等小修

    住宅的小修小补 ・ 维护保养

    “哪怕是这么小的事也能拜托吗 ？ ”——我们非常欢迎此类咨询 ！

    我们将确认作业内容，并通俗易懂地为您说明可处理的范围及费用估算。

    欢迎用日语随时咨询 ！

    Coastal Home Services
    让您的夏威夷生活更加舒适。

    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/25 (Sun)
    びびなび 夏威夷

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    您是否在组装新买的家具时遇到困难了呢 ？

    您是否在夏威夷购买了家具，却苦于不知如何组装或安装？？

    无论是床、桌子、书架还是收纳家具，我们都能为您提供家具组装・和安装服务。

    “自己组装起来好像很麻烦”
    “说明书是英文的，看不懂”
    “不知道该找谁帮忙”

    遇到这种情况时，欢迎随时咨询Coastal Home Services。

    您可以使用日语进行咨询。我们将确认具体作业内容，并向您说明费用。

    首先请随时联系我们 ！

    Coastal Home Services
    让您的夏威夷生活更加舒适。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/25 (Sun)
    びびなび 夏威夷

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    企业主 ・ 商店经理 ‼️ 必读

    如果您有定期清洗空调的服务，请告诉我们您的价格，我们会给您最优惠的价格。
    如需其他公司的书面估价，请与我们联系。‼️
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    *故障诊断将收取额外费用。

    我们收到的反馈很好，我们的价格肯定比其他公司便宜。

    如果其中一项适用于您，请要求进行清洗 ！
    ・ 您购买空调已超过两年
    ・ 您从未清洗过空调
    ・ 您的空调过滤器已超过一年未进行清洗超过一年未清洗
    ・ 空调出风口有黑点
    ・ 空调有噪音

    如果过滤网一直很脏，就不能保持凉爽，电费也会增加。
    需要定期清洁 ！

    我们也安装空调。
    我们经营日本空调。
    安静，非常舒适。
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    另外，请随时用日语与我们联系！。

    新空调安装咨询 ・ 估价 ＄ 100，现在免费 ！。

    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/25 (Sun)
    びびなび 夏威夷

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    【可提供日语咨询 ！ 】您是否因用英语委托夏威夷房屋维修而感到困扰？ ？

    在夏威夷生活时，住房难免会出现一些小问题或需要维修的情况。

    但是，一旦想找人维修时 …

    “担心自己能否用英语清楚地说明维修内容 … ”
    “不知道该找谁帮忙 … ”
    “想仔细确认费用和具体施工内容 … ”

    您是否有过这样的经历呢 ？

    选择Coastal Home Services，您可以轻松用日语咨询 ！

    无论是家具组装、门扇调整还是家居小修小补，我们都能为您解决日常生活中的各种烦恼。

    我们最重视的是，

    ✓ 让您能用日语放心咨询

    ✓ 即使是很小的问题，我们也都会认真对待

    ✓ 通俗易懂地说明作业内容和费用

    如果您能发送需要处理部位的照片或希望进行的作业内容，我们将能更顺畅地进行确认。

    非常欢迎您咨询“这种事情也能委托吗 ？ ” ！

    让您的夏威夷日常生活更加舒适。

    欢迎先用日语向Coastal Home Services咨询 ！

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/25 (Sun)
    びびなび 夏威夷

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    如需了解有关茂宜岛房产的更多信息，请联系我们，我们在利用 1031 处理买卖方面拥有丰富的经验。

    ！
    夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，为您提供最好的客户服务。


    利用资本利得税规划同时买卖您目前的房产和新房产，
    通过 1031 交换系统置换投资房产，
    在美国大陆、茂宜岛和其他岛屿出售房产。在出售其他岛屿（包括美国本土和毛伊岛）的房产后，利用节税策略购买欧胡岛房产方面经验丰富。

    我们还可以在您购买房产后对其进行管理，根据您的要求支付公共费用、保险费和税费。


    Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
    我们继续与长期客户及其家人合作。
    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
    获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。


    ：
    [Contact]
    Tomoko Kubiak for more information.
    直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
    电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ 威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓专家，在西欧胡岛（West Oahu）买卖房产方面也很有经验。


    如有疑问，请通过上面的[联系我们]或点击下面的[发送消息]与我们联系。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/25 (Sun)
    びびなび 夏威夷

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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/25 (Sun)
    びびなび 夏威夷

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    【家具组装 ・ 家居小修小补】那些一直拖着没处理的家居烦恼，要不要一次性咨询一下呢？ ？

    新买家具的组装，以及一直困扰我的门的问题。

    “本来想自己修一修，但一直抽不出时间 … ”

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    为了让您在夏威夷的生活更加舒适，我们提供住宅的小修小补和维护服务。

    🏠 您可以咨询以下服务 ！

    ① 家具组装 ・ 安装
    床、桌子、架子、收纳家具等的组装与安装。

    ② 门 ・ 门窗调整
    针对难以关闭的门、松动的铰链等令人困扰的问题进行调整。

    ③ 家居小修
    橱柜、抽屉、室内五金件等，日常生活中令人在意的细微维修。

    ④ 住宅维护
    关于为保持居住舒适而进行的简单修缮及维护的咨询。

    从咨询到施工，均可使用日语进行沟通。

    请先告知您的具体困扰。我们将告知您是否可以处理、具体作业内容以及费用估算。

    “虽然一直很在意，但不知道该找谁帮忙”

    如果您有此类家居方面的困扰，请务必借此机会咨询我们 ！

    Coastal Home Services
    让您的夏威夷生活更加舒适。

    • 各种介绍 / 生活・居住
    • 2026/10/25 (Sun)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    开放日 （ 日 ） 下午1点至4点

    挂牌价：$ 880,000
    加利福尼亚州马丁内斯市罗阿诺克大道429号，邮编94553
    3间卧室 / 2间浴室
    1,517平方英尺居住面积 / 地块面积 11,200 SF
    附带双车位车库
    建于 1964 年
    业主协会费：无

    区域链接：https://www.cityofmartinez.org/
    学区：https://www.mdusd.org/
    品牌虚拟看房：https://eastbay.reelandshutter.com/429-Roanoke-Dr
    MLS编号： 41152005

    这栋迷人的平房位于马丁内斯备受欢迎的住宅区——弗吉尼亚山（Virginia Hills）。它坐落于一条宁静的街道上，将现代设施与古典韵味完美融合。
    室内采用了精美的原装硬木地板、墙面装饰板以及顶角线。客厅配有壁炉和定制收纳架 ・ 除餐厅外，开放式厨房也是一大亮点，配备花岗岩台面、中央岛台、相对较新的不锈钢家电、嵌入式早餐角以及凸窗。挑高天花板的家庭活动室是全家放松身心的理想场所。主卧设有两个衣帽间，收纳十分便利。
    外墙已涂刷成时尚的颜色。最近还安装了法式排水系统，热水器安装至今约5年。双车位车库内设有电动汽车充电桩，以及可安装洗衣机 ・ 和干衣机的专用空间。
    铺设完好的长车道使停车十分便利。宽敞的后院可用于园艺、儿童游乐场或户外聚会等多种用途。
    这处可立即入住的房源，特别推荐给希望在新家度过节日季的您。交通便利，可轻松前往I-680、24号高速公路和Amtrak，前往马丁内斯市中心、普莱森特希尔、拉斐特和沃尔纳特克里克也十分便捷。周边有公园和步道，您还可以享受全年举办的农贸市场。
    欢迎亲临现场参观 ！

    • 大特价・促销 / 生活・居住
    • 2026/10/24 (Sat)
    びびなび 夏威夷

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    空调过滤器清洁 ・ 安装：‼️

    最后，您使用的空调，过滤网脏不脏 ？
    外机可能很干净，但打开内机，就会发现到处都是污垢和灰尘 ・ 还有霉菌。

    私人住宅 ・ 店里的空调清洗怎么样 ？
    室内机 ・ 两台室外机都要彻底清洗。

    如果您有上述情况之一，请让我们为您清洗 ！
    ・ 您的空调应该清洗 ？ 检查
    ・ 您的空调购买已超过两年
    ・ 空调从未清洗过
    ・ 空调过滤网一年多未清洗
    ・ 空调出风口有黑点
    ・ 空调感觉噪音大
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    关于我们的深度清洁
    ・ 我们彻底清洁室内和室外空调机。
    ・ 对空调室内机的盘管和风扇轮进行高压清洗。
    ・ 我们还清洗排水管和污水泵。

    您可以放心，您的房间将被妥善覆盖，以防止污染。
    室外机也会进行全面清洁，线圈也会进行清洁，以防止生锈。

    如果您购买了新房，
    或需要安装家用空调，
    或对房产进行了装修，
    我们可以上门为您提供空调安装报价 ！


    请与我们联系！‼️

    有关新空调安装的建议，请联系我们进行免费估价。 ‼️

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/24 (Sat)
    びびなび 夏威夷

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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/24 (Sat)
    びびなび 夏威夷

    オフィス・店舗の新規オープンやリニューアルをご検討中の方へ!

    Shinohara Constructionでは、オフィスや店舗の内装工事・リノベーションのご相談を承っております。

    新規出店に伴う内装工事から、既存店舗の改装、オフィスのリニューアルまで、幅広く対応いたします。

    私たちが大切にしているのは、「日本のあたりまえをハワイに」 という想い。

    日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様の理想の空間づくりをサポートいたします。

    お見積もり・ご相談は無料です！

    「まずは費用だけ知りたい」「こんな工事もお願いできる？」といったご相談も大歓迎です。

    どうぞお気軽にお問い合わせください！

    Shinohara Construction, Inc.

    Web：https://shinohara-const.com/

    TEL：808-452-8490

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/23 (Fri)
    びびなび 夏威夷

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    将您的梦想化为现实的“Dream Construction” --Dream Construction--

    让您的夏威夷家园更加舒适。
    从小修小补到理想的翻新改造。
    正因为是每天生活的重要居所，才更希望最终效果能让您满意。

    Dream Construction可满足您关于住宅的各种需求，包括新建 ・ 扩建 ・ 翻新 ・ 内外装修工程 ・ 卫浴工程等。

    “想翻新厨房”、“想让地板和墙壁焕然一新”、“想委托进行一些小修小补”

    遇到这些情况时，请先与我们咨询。我们将仔细倾听您的需求，协助您打造理想的居住空间。

    Dream Construction 所重视的——----------

    ・ 轻松用日语咨询
    您可以用日语表达您的期望和烦恼，即使是第一次进行装修，也能让您安心。

    ・ 广泛承接各类住宅工程
    无论是室内装修、卫浴区域、屋顶、外墙，还是新建房屋 ・ 从扩建到店铺翻新，均可咨询。

    ・ 诚信为本
    倾听您的需求，进行现场勘查 ・ 提供报价 ・ 经过商讨后，我们将推进施工。

    ---------------------------------------------

    如有住宅方面的烦恼，请先咨询我们。
    免费报价 ・ 提供日语服务

    808-372-3319
    Dream Construction, Inc.

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/23 (Fri)
    びびなび 夏威夷

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    • 2026/10/23 (Fri)
    びびなび 夏威夷

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    • / 生活・居住
    • 2026/10/23 (Fri)
    びびなび 夏威夷

    【ブログ更新致しました】マキキ新築プロジェクトのご紹介！

    【新着記事のお知らせ🏡】

    マキキエリアで進行中の新築戸建てプロジェクトをご紹介！

    ダイヤモンドヘッドを望む眺望と、緑豊かな住環境が魅力のプロジェクトです。

    完成イメージや立地について、ぜひ記事をご覧ください！

    物件の詳細をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

    ◾️ブログURL
    https://shinohara-const.com/blog6/

    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/23 (Fri)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    H2H GLOBAL JAPAN, LLC.

    连接日本和美国的房地产投资 ・ 购买和销售 ・ 管理合作伙伴

    凭借全球视野和本地经验，为客户的资产建设提供强有力的支持

    在美国和日本进行个人和企业房地产投资 ・ 购买和销售 ・ 租赁・ 协助管理。
    我们擅长将美国房地产（尤其是加利福尼亚州的房地产）与日本的优质房地产相结合的跨境战略，并与我们的税务・和法律专家网络合作，为客户提供最佳解决方案。

    服务
    ■ 房地产买卖 （ 美国 ・ 日本 ）
    住宅 ・ 创收物业 ・ 销售
    国外购买协助
    物业估值 ・市场分析

    ■ 租赁 ＆ 管理
    投资性房地产的租赁管理
    当地反应 ・ 租户招聘 ・ 承包服务
    空置风险措施建议

    ■公司 ・ 投资者服务
    1031交换和其他节税策略
    LLC组建 ・ 名称保护
    继承 ・ 转让时的遗产规划

    ■ 移民 ・生活支援
    美国移民 ・ 签证支援
    教育 ・ 生活 ・ 医疗等生活信息支援
    短期出国 ／ 长期滞留计划

    请联系我们请联系我们 ！

    不動産売買管理移住海外生活

    请随时与我们联系 ！。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/23 (Fri)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    美国税收优惠在日本不起作用 美国房地产投资 ／ 1031 交换假设

    什么是1031交换 ？
    可以在美国使用，但不能在日本使用 ❌

    从日本投资美国房地产的要点
    1，租金收入税 （ 如果你在美国拥有房产并出租。您还需要在日本报税 ）
    2、出售时的税收 （ 您可以出售美国房产并从中获利，这需要纳税，但如果您还居住在日本，您也需要在日本纳税 ）
    3、1031 交换假设 （ 税收递延是指您可以 ）

    在本文中，我们主要讨论 1031 交换假设。

    更多信息，请参阅网站上的 YouTube。

    要点通俗易懂，10 分钟内讲解完毕 📹

    随时欢迎提问 ！。

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/23 (Fri)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    美国一座略显恐怖的房子 👻。

    本期，我们来谈谈房子和土地的 "气"。

    买房注意什么？ ？
    位置、价格还是格局 ？ 有很多方面。

    你知道吗，房子也有 "气" ？
    请观看我们最新的 YouTube 视频，我们将在视频中讲述自己的经历。

    在 10 分钟内把要点讲清楚 📹

    我们随时准备回答问题 ！。

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